2381 Rue CHEVAUDIER · L'Assomption
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 123,3 m² · constr. 2009 · terrain 324,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 252 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108321607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
60028108321607400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 40 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Chevaudier, L'Assomption 2026-08-26 · 0 m · Vendu 275 902 $ (2 238 $/m²) 123,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 902 $ Poids 99 % |
| 2 | 2394, rue Chevaudier, L'Assomption 2026-09-04 · 47 m · Vendu 555 000 $ (4 429 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 571 $ Poids 99 % |
| 3 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 381 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 657 $ Poids 91 % |
| 4 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 444 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 477 625 $ Poids 88 % |
| 5 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 492 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 496 009 $ Poids 85 % |
| 6 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 554 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 633 094 $ Poids 83 % |
| 7 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 813 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 449 746 $ Poids 71 % |
| 8 | 2531, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2026-09-21 · 336 m · Vendu 625 000 $ (4 417 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 806 $ Poids 67 % |
| 9 | 2416, Chevaudier, L'Assomption 2025-06-16 · 105 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 550 393 $ Poids 60 % |
| 10 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 752 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −3 417 $ | 317 903 $ Poids 57 % |
| 11 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 533 m · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 565 236 $ Poids 53 % |
| 12 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 390 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 865 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 678 565 $ Poids 49 % |