2355 Rue CHEVAUDIER · L'Assomption
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 144,8 m² · constr. 2010 · terrain 315 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 234 700 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108322465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
60028108322465600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 684 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −1 708 $ | 345 849 $ Poids 79 % |
| 2 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 414 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 540 534 $ Poids 74 % |
| 3 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 364 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 520 623 $ Poids 74 % |
| 4 | 2381, rue Chevaudier, L'Assomption 2026-08-26 · 82 m · Vendu 275 902 $ (2 238 $/m²) 123,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 301 336 $ Poids 70 % |
| 5 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 683 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 662 760 $ Poids 66 % |
| 6 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 304 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 791 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 713 041 $ Poids 65 % |
| 7 | 2361, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-04-02 · 26 m · Vendu 525 000 $ (3 631 $/m²) 144,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 597 817 $ Poids 58 % |
| 8 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 762 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 490 964 $ Poids 57 % |
| 9 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 649 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 653 890 $ Poids 56 % |
| 10 | 2580, rue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-19 · 453 m · Vendu 598 000 $ (3 794 $/m²) 157,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 629 076 $ Poids 54 % |
| 11 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 993 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 585 280 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 928 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 601 871 $ Poids 54 % |