2552 Rue ROBINDAINE · L'Assomption
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 90,2 m² · constr. 2008 · terrain 611,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 298 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108325557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
60028108325557500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 195 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 558 394 $ Poids 98 % |
| 2 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 110 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 529 073 $ Poids 94 % |
| 3 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 566 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 559 350 $ Poids 86 % |
| 4 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 567 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 111 $ Poids 85 % |
| 5 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 213 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 572 575 $ Poids 84 % |
| 6 | 2 749, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-08-31 · 484 m · Vendu 515 000 $ (5 186 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 483 677 $ Poids 77 % |
| 7 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 36 m · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 306 $ Poids 73 % |
| 8 | 2723, rue Bourque, L'Assomption 2025-08-29 · 304 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 306 348 $ Poids 66 % |
| 9 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 452 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 550 277 $ Poids 66 % |
| 10 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 832 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 596 $ Poids 61 % |
| 11 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 560 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +46 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 598 $ Poids 61 % |
| 12 | 2515, rue Ricard, L'Assomption 2025-04-16 · 84 m · Vendu 170 500 $ (1 929 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 678 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 914 $ Poids 59 % |