2588 Rue ROBINDAINE · L'Assomption
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 106,8 m² · constr. 2006 · terrain 632,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 273 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108327902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
60028108327902800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2 749, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-08-31 · 327 m · Vendu 515 000 $ (5 186 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 521 574 $ Poids 88 % |
| 2 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 326 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 618 038 $ Poids 87 % |
| 3 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 25 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 580 841 $ Poids 82 % |
| 4 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 358 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 677 457 $ Poids 76 % |
| 5 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 165 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 604 139 $ Poids 70 % |
| 6 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 301 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 190 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 599 060 $ Poids 68 % |
| 7 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 905 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 145 922 $ Poids 66 % |
| 8 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 890 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 689 932 $ Poids 66 % |
| 9 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 111 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +46 561 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 570 574 $ Poids 64 % |
| 10 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 436 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +46 187 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 583 585 $ Poids 64 % |
| 11 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 441 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 990 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 605 690 $ Poids 62 % |
| 12 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 323 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 563 914 $ Poids 60 % |