2632 Rue CLERMONT · L'Assomption
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 107,5 m² · constr. 2007 · terrain 647,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108328698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
60028108328698900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2 749, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-08-31 · 173 m · Vendu 515 000 $ (5 186 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 525 964 $ Poids 90 % |
| 2 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 170 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 585 752 $ Poids 83 % |
| 3 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 441 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 623 289 $ Poids 82 % |
| 4 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 428 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 682 843 $ Poids 74 % |
| 5 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 769 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 691 955 $ Poids 72 % |
| 6 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 819 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 147 100 $ Poids 71 % |
| 7 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 423 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 330 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 604 170 $ Poids 67 % |
| 8 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 292 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 766 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 609 126 $ Poids 66 % |
| 9 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 908 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 782 125 $ Poids 65 % |
| 10 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 915 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 571 432 $ Poids 65 % |
| 11 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 380 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +48 246 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 588 325 $ Poids 63 % |
| 12 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 974 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 546 134 $ Poids 62 % |