2394 Rue CHEVAUDIER · L'Assomption
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 125,3 m² · constr. 2009 · terrain 742,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 275 600 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108331075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
60028108331075800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Chevaudier, L'Assomption 2026-08-26 · 54 m · Vendu 275 902 $ (2 238 $/m²) 123,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 140 $ Poids 99 % |
| 2 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 426 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 972 $ Poids 90 % |
| 3 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 486 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 481 401 $ Poids 89 % |
| 4 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 537 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 499 918 $ Poids 86 % |
| 5 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 575 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 638 305 $ Poids 82 % |
| 6 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 802 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 453 369 $ Poids 74 % |
| 7 | 2416, Chevaudier, L'Assomption 2025-06-16 · 89 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 554 460 $ Poids 67 % |
| 8 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 758 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −3 417 $ | 320 344 $ Poids 62 % |
| 9 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 577 m · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 569 349 $ Poids 58 % |
| 10 | 2616, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-04-25 · 387 m · Vendu 450 000 $ (3 438 $/m²) 130,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 493 478 $ Poids 55 % |
| 11 | 2554, rue Racette, L'Assomption 2025-03-28 · 565 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 578 228 $ Poids 50 % |
| 12 | 2646, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-04-02 · 480 m · Vendu 450 000 $ (3 358 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 492 995 $ Poids 49 % |