2406 Rue CHEVAUDIER · L'Assomption
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 138,7 m² · constr. 2010 · terrain 225,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 215 500 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108331309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
60028108331309500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Chevaudier, L'Assomption 2026-08-26 · 72 m · Vendu 275 902 $ (2 238 $/m²) 123,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 294 511 $ Poids 82 % |
| 2 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 458 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 509 104 $ Poids 81 % |
| 3 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 510 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 528 610 $ Poids 80 % |
| 4 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 708 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −1 708 $ | 338 405 $ Poids 79 % |
| 5 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 401 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 581 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 696 831 $ Poids 74 % |
| 6 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 753 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 479 916 $ Poids 66 % |
| 7 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 530 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 631 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 676 306 $ Poids 62 % |
| 8 | 2416, Chevaudier, L'Assomption 2025-06-16 · 39 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 584 259 $ Poids 58 % |
| 9 | 2361, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-04-02 · 119 m · Vendu 525 000 $ (3 631 $/m²) 144,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 586 744 $ Poids 56 % |
| 10 | 2616, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-04-25 · 338 m · Vendu 450 000 $ (3 438 $/m²) 130,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 518 761 $ Poids 55 % |
| 11 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 695 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −38 911 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 650 398 $ Poids 55 % |
| 12 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 549 m · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 599 533 $ Poids 54 % |