Avenue ADHEMAR-RAYNAULT · L'Assomption
Valeur estimée
573 500 $
Autre · terrain 2 898,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,9 m²
Frontage
6 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 119 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108339688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
60028108339688100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2 749, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-08-31 · 121 m · Vendu 515 000 $ (5 186 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 184 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 700 $ Poids 68 % |
| 3 | 2765, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-08 · 150 m · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 68 % |
| 4 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 234 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 165 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 416 $ Poids 67 % |
| 6 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 218 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 67 % |
| 7 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 273 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 304 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 254 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 759 $ Poids 67 % |
| 10 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 318 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 65 % |
| 11 | 2800, rue Palmorino, L'Assomption 2026-06-26 · 372 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 409 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 900 $ Poids 64 % |