2574 Rue ROTUREAU · L'Assomption
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 7 936 $/m² · 67,2 m² · constr. 2012 · terrain 785,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 298 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108345403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
60028108345403100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Ricard, L'Assomption 2026-08-14 · 289 m · Vendu 400 000 $ (5 952 $/m²) 67,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 406 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 2765, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-08 · 572 m · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 442 660 $ Poids 85 % |
| 3 | 2559, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-29 · 166 m · Vendu 485 000 $ (7 250 $/m²) 66,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 540 729 $ Poids 78 % |
| 4 | 2814, rue Vauvilliers, L'Assomption 2026-01-27 · 439 m · Vendu 457 000 $ (7 529 $/m²) 60,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 528 335 $ Poids 71 % |
| 5 | 2691, Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-09-24 · 478 m · Vendu 424 900 $ (6 820 $/m²) 62,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 493 729 $ Poids 65 % |
| 6 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 732 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 494 $ Poids 65 % |
| 7 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 564 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −35 525 $ · Ajust. âge +10 970 $ | 530 862 $ Poids 60 % |
| 8 | 2643, rue Robindaine, L'Assomption 2025-06-17 · 460 m · Vendu 490 000 $ (7 717 $/m²) 63,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 561 888 $ Poids 58 % |
| 9 | 2683, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-11 · 450 m · Vendu 435 000 $ (6 982 $/m²) 62,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 501 077 $ Poids 56 % |
| 10 | 2795, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-07-02 · 400 m · Vendu 495 000 $ (6 707 $/m²) 73,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 506 407 $ Poids 55 % |
| 11 | 2787, rue Clermont, L'Assomption 2025-06-06 · 659 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 473 798 $ Poids 54 % |
| 12 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 584 m · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 486 767 $ Poids 54 % |