2569 Rue ROTUREAU · L'Assomption
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 184,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 008,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 388 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108345549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
60028108345549200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 535 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 672 846 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 580 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −30 618 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 793 267 $ Poids 67 % |
| 3 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 402 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 82 726 $ Poids 67 % |
| 4 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 296 m · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 189 282 $ Poids 67 % |
| 5 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 290 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +43 172 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 756 024 $ Poids 65 % |
| 6 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 244 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 789 826 $ Poids 65 % |
| 7 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 289 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +54 516 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 769 424 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 519 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 809 425 $ Poids 61 % |
| 9 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 977 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 800 197 $ Poids 59 % |
| 10 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 659 838 $ Poids 58 % |
| 11 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 702 066 $ Poids 58 % |
| 12 | 2592, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-01-28 · 189 m · Vendu 680 000 $ (3 712 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 401 $ Poids 50 % |