2783 Rue VAUVILLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 201,4 m² · constr. 2018 · terrain 873,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 391 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108348648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
60028108348648500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 312 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 821 821 $ Poids 87 % |
| 2 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 215 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −36 412 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 739 433 $ Poids 80 % |
| 3 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 346 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 86 006 $ Poids 79 % |
| 4 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 772 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 732 375 $ Poids 75 % |
| 5 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 786 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 229 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 689 447 $ Poids 55 % |
| 6 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 719 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 659 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 837 259 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 348 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 911 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 702 301 $ Poids 51 % |
| 8 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 52 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +64 699 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 823 388 $ Poids 50 % |
| 9 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 776 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −33 951 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 776 442 $ Poids 48 % |
| 10 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 502 m · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 197 048 $ Poids 47 % |
| 11 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 274 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +76 696 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 844 306 $ Poids 47 % |
| 12 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 39 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +75 166 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 788 017 $ Poids 47 % |