2610 Rue VAUVILLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 134 m² · constr. 2011 · terrain 300,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 245 800 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108354185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
60028108354185300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 31 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 417 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 378 $ Poids 89 % |
| 2 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 452 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 502 629 $ Poids 87 % |
| 3 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 510 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 521 923 $ Poids 85 % |
| 4 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 435 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 473 677 $ Poids 85 % |
| 5 | 2381, rue Chevaudier, L'Assomption 2026-08-26 · 378 m · Vendu 275 902 $ (2 238 $/m²) 123,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +2 759 $ | 290 632 $ Poids 85 % |
| 6 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 439 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 687 592 $ Poids 80 % |
| 7 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 339 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 667 148 $ Poids 76 % |
| 8 | 2416, Chevaudier, L'Assomption 2025-06-16 · 279 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 577 252 $ Poids 61 % |
| 9 | 2616, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-04-25 · 20 m · Vendu 450 000 $ (3 438 $/m²) 130,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 512 932 $ Poids 60 % |
| 10 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 817 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 567 386 $ Poids 60 % |
| 11 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 677 266 $ Poids 58 % |
| 12 | 2646, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-04-02 · 113 m · Vendu 450 000 $ (3 358 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 512 104 $ Poids 58 % |