2752 Rue BOURQUE · L'Assomption
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 141,5 m² · constr. 2010 · terrain 649,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 345 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108357037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
60028108357037300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 62 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 106 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −1 708 $ | 341 822 $ Poids 99 % |
| 2 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 282 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 484 987 $ Poids 78 % |
| 3 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 752 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 692 388 $ Poids 77 % |
| 4 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 462 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 514 391 $ Poids 76 % |
| 5 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 500 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 534 083 $ Poids 76 % |
| 6 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 507 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 578 987 $ Poids 75 % |
| 7 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 134 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −33 236 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 656 073 $ Poids 74 % |
| 8 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 913 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 697 496 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 371 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 596 015 $ Poids 67 % |
| 10 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 496 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 704 272 $ Poids 66 % |
| 11 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 194 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 926 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 683 601 $ Poids 64 % |
| 12 | 2381, rue Chevaudier, L'Assomption 2026-08-26 · 646 m · Vendu 275 902 $ (2 238 $/m²) 123,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 297 644 $ Poids 64 % |