2767 Rue VAUVILLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 108,4 m² · constr. 2009 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 331 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108358062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
60028108358062700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2 749, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-08-31 · 289 m · Vendu 515 000 $ (5 186 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 533 448 $ Poids 86 % |
| 2 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 216 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 594 272 $ Poids 85 % |
| 3 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 685 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 149 132 $ Poids 79 % |
| 4 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 201 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 692 052 $ Poids 77 % |
| 5 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 555 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 632 237 $ Poids 77 % |
| 6 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 706 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 694 557 $ Poids 74 % |
| 7 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 831 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 579 637 $ Poids 68 % |
| 8 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 529 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 062 $ Poids 67 % |
| 9 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 191 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 552 $ Poids 65 % |
| 10 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 765 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 613 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 584 705 $ Poids 65 % |
| 11 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 933 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 554 180 $ Poids 64 % |
| 12 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 212 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +50 894 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 596 332 $ Poids 64 % |