3016 Rue DE LA VALINIERE · L'Assomption
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 98,1 m² · constr. 2011 · terrain 559,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 298 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108358395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
60028108358395600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2 749, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-08-31 · 288 m · Vendu 515 000 $ (5 186 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 888 $ Poids 96 % |
| 2 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 232 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 591 308 $ Poids 90 % |
| 3 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 168 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 571 392 $ Poids 89 % |
| 4 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 166 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 592 567 $ Poids 88 % |
| 5 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 599 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 606 363 $ Poids 85 % |
| 6 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 293 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 558 821 $ Poids 82 % |
| 7 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 206 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 666 296 $ Poids 79 % |
| 8 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 667 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 664 779 $ Poids 76 % |
| 9 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 790 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 556 670 $ Poids 72 % |
| 10 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 90 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 554 454 $ Poids 66 % |
| 11 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 534 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 359 422 $ Poids 64 % |
| 12 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 314 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 580 608 $ Poids 64 % |