2742 Rue VAUVILLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 71,4 m² · constr. 2010 · terrain 501,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 247 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108358941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
60028108358941000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 20 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-08 · 366 m · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 451 904 $ Poids 87 % |
| 2 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 478 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 429 $ Poids 86 % |
| 3 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 314 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge +5 485 $ | 540 297 $ Poids 84 % |
| 4 | 2495, rue Ricard, L'Assomption 2026-08-14 · 562 m · Vendu 400 000 $ (5 952 $/m²) 67,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 414 500 $ Poids 82 % |
| 5 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 341 m · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 494 848 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue Dominique, L'Assomption 2025-11-26 · 383 m · Vendu 360 000 $ (4 639 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 937 $ Poids 70 % |
| 7 | 2559, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-29 · 357 m · Vendu 485 000 $ (7 250 $/m²) 66,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 551 103 $ Poids 70 % |
| 8 | 2795, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-07-02 · 151 m · Vendu 495 000 $ (6 707 $/m²) 73,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 515 542 $ Poids 67 % |
| 9 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 449 m · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +2 529 $ | 263 008 $ Poids 67 % |
| 10 | 2814, rue Vauvilliers, L'Assomption 2026-01-27 · 136 m · Vendu 457 000 $ (7 529 $/m²) 60,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +40 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 575 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, rue Gareau, L'Assomption 2025-10-20 · 822 m · Vendu 200 000 $ (2 907 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 312 $ Poids 59 % |
| 12 | 2691, Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-09-24 · 375 m · Vendu 424 900 $ (6 820 $/m²) 62,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 503 802 $ Poids 57 % |