2799 Rue VAUVILLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 97,6 m² · constr. 2010 · terrain 498,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 277 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108359093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
60028108359093700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2 749, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-08-31 · 217 m · Vendu 515 000 $ (5 186 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 508 017 $ Poids 97 % |
| 2 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 139 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 567 241 $ Poids 91 % |
| 3 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 153 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 176 $ Poids 90 % |
| 4 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 298 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 586 941 $ Poids 89 % |
| 5 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 628 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 601 733 $ Poids 83 % |
| 6 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 344 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 554 889 $ Poids 82 % |
| 7 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 603 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 663 333 $ Poids 78 % |
| 8 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 289 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 661 535 $ Poids 77 % |
| 9 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 733 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 552 428 $ Poids 74 % |
| 10 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 451 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 358 610 $ Poids 67 % |
| 11 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 853 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 757 272 $ Poids 66 % |
| 12 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 252 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 576 578 $ Poids 66 % |