2722 Rue VAUVILLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 90 m² · constr. 2010 · terrain 501,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 271 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108367505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
60028108367505400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 218 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 374 $ Poids 97 % |
| 2 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 238 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 563 415 $ Poids 97 % |
| 3 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 241 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 544 883 $ Poids 95 % |
| 4 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 324 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 533 572 $ Poids 90 % |
| 5 | 2 749, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-08-31 · 441 m · Vendu 515 000 $ (5 186 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 488 309 $ Poids 77 % |
| 6 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 646 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 578 103 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 661 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 271 $ Poids 68 % |
| 8 | 2723, rue Bourque, L'Assomption 2025-08-29 · 146 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 768 $ Poids 68 % |
| 9 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 468 m · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +2 529 $ | 292 518 $ Poids 67 % |
| 10 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 388 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +45 472 $ · Ajust. âge +5 485 $ | 606 373 $ Poids 66 % |
| 11 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 465 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 554 917 $ Poids 65 % |
| 12 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 72 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −39 024 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 637 809 $ Poids 61 % |