2955 Rue DE LA VALINIERE · L'Assomption
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 98,2 m² · constr. 2010 · terrain 574,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 304 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108367945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
60028108367945500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2 749, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-08-31 · 473 m · Vendu 515 000 $ (5 186 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 509 573 $ Poids 90 % |
| 2 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 279 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 588 798 $ Poids 89 % |
| 3 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 246 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 569 006 $ Poids 88 % |
| 4 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 220 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 055 $ Poids 87 % |
| 5 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 687 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 603 599 $ Poids 81 % |
| 6 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 366 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 556 572 $ Poids 80 % |
| 7 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 87 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 663 409 $ Poids 80 % |
| 8 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 737 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 665 068 $ Poids 73 % |
| 9 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 834 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 554 098 $ Poids 70 % |
| 10 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 98 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 135 $ Poids 66 % |
| 11 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 647 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 143 260 $ Poids 60 % |
| 12 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 500 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 578 288 $ Poids 60 % |