2980 Rue DE LA VALINIERE · L'Assomption
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 100,5 m² · constr. 2011 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 284 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108368615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
60028108368615800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2 749, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-08-31 · 388 m · Vendu 515 000 $ (5 186 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 112 $ Poids 93 % |
| 2 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 139 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 578 452 $ Poids 85 % |
| 3 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 115 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 259 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 600 084 $ Poids 83 % |
| 4 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 307 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 598 738 $ Poids 83 % |
| 5 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 176 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 673 789 $ Poids 81 % |
| 6 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 702 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 613 825 $ Poids 80 % |
| 7 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 639 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 671 717 $ Poids 79 % |
| 8 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 744 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 563 349 $ Poids 76 % |
| 9 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 384 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 565 553 $ Poids 75 % |
| 10 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 570 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 145 473 $ Poids 69 % |
| 11 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 81 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 560 615 $ Poids 67 % |
| 12 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 960 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 771 645 $ Poids 63 % |