2972 Rue DE LA VALINIERE · L'Assomption
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 138,2 m² · constr. 2012 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 325 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108368823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
60028108368823600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 135 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +1 709 $ | 341 212 $ Poids 98 % |
| 2 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 111 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 560 $ Poids 86 % |
| 3 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 593 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 691 311 $ Poids 83 % |
| 4 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 778 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 696 066 $ Poids 76 % |
| 5 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 651 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 512 960 $ Poids 74 % |
| 6 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 546 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 578 095 $ Poids 73 % |
| 7 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 689 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 532 633 $ Poids 73 % |
| 8 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 383 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 328 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 681 178 $ Poids 67 % |
| 9 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 55 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −39 924 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 655 785 $ Poids 67 % |
| 10 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 682 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 702 003 $ Poids 65 % |
| 11 | 2381, rue Chevaudier, L'Assomption 2026-08-26 · 784 m · Vendu 275 902 $ (2 238 $/m²) 123,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +4 139 $ | 296 711 $ Poids 63 % |
| 12 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 522 m · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 526 715 $ Poids 62 % |