2420 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
519 000 $
Autre · terrain 703 474,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 474,8 m²
Frontage
577,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 260 300 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108376611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
60028108376611800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 37 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Chevaudier, L'Assomption 2026-08-26 · 802 m · Vendu 275 902 $ (2 238 $/m²) 123,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 902 $ Poids 52 % |
| 2 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 930 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 47 % |
| 3 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 950 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 121, place Ludger-Garon, L'Assomption 2025-12-18 · 820 m · Vendu 313 881 $ Ajust. marché +27 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 735 $ Poids 45 % |
| 5 | 2495, rue Ricard, L'Assomption 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 952 $/m²) 67,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 44 % |
| 6 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 994 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 543 $ Poids 43 % |
| 7 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 700 $ Poids 41 % |
| 8 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 870 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 41 % |
| 9 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 509 $ Poids 41 % |
| 10 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 500 $ Poids 41 % |
| 11 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 647 $ Poids 40 % |
| 12 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 40 % |