2697 Rue CLERMONT · L'Assomption
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 141,3 m² · constr. 2006 · terrain 718,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 264 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108410410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
60028108410410900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 432 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −8 542 $ | 334 744 $ Poids 91 % |
| 2 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 296 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 567 806 $ Poids 81 % |
| 3 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 416 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 523 692 $ Poids 79 % |
| 4 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 433 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 504 414 $ Poids 78 % |
| 5 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 922 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 677 590 $ Poids 68 % |
| 6 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 173 m · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 517 499 $ Poids 67 % |
| 7 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 503 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 491 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 690 741 $ Poids 66 % |
| 8 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 678 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 475 525 $ Poids 66 % |
| 9 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 521 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 642 867 $ Poids 66 % |
| 10 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 987 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 682 985 $ Poids 64 % |
| 11 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 333 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 405 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 670 730 $ Poids 62 % |
| 12 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 729 528 $ Poids 62 % |