2692 Avenue ADHEMAR-RAYNAULT · L'Assomption
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 92,4 m² · constr. 2007 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 268 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108420831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
60028108420831700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2692, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2026-09-15 · 0 m · Vendu 562 000 $ (6 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 398 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 562 384 $ Poids 91 % |
| 3 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 376 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 563 415 $ Poids 91 % |
| 4 | 2 749, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-08-31 · 55 m · Vendu 515 000 $ (5 186 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 486 807 $ Poids 91 % |
| 5 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 352 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 543 903 $ Poids 90 % |
| 6 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 389 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 714 $ Poids 85 % |
| 7 | 2794, rue Vauvilliers, L'Assomption 2026-09-29 · 275 m · Vendu 589 000 $ (5 786 $/m²) 101,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 552 971 $ Poids 82 % |
| 8 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 562 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 576 340 $ Poids 79 % |
| 9 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 402 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 350 168 $ Poids 71 % |
| 10 | 3883, rue Magnan, L'Assomption 2026-09-02 · 821 m · Vendu 549 900 $ (6 263 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 539 560 $ Poids 71 % |
| 11 | 2820, rue du Lac, L'Assomption 2026-09-14 · 468 m · Vendu 569 000 $ (7 086 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 870 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 668 770 $ Poids 69 % |
| 12 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 15 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 553 943 $ Poids 66 % |