2795-2799 Rue PALMORINO · L'Assomption
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 198 m² · constr. 2013 · terrain 559,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 429 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108422165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
60028108422165500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 447 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 815 973 $ Poids 82 % |
| 2 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 709 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 708 292 $ Poids 79 % |
| 3 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 513 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −42 170 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 714 800 $ Poids 68 % |
| 4 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 740 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 83 335 $ Poids 65 % |
| 5 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 703 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 068 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 810 668 $ Poids 58 % |
| 6 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 849 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 165 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 667 883 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 624 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 878 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 696 268 $ Poids 49 % |
| 8 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 483 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +57 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 389 $ Poids 48 % |
| 9 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 497 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +69 552 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 819 837 $ Poids 47 % |
| 10 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 704 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −39 582 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 752 436 $ Poids 47 % |
| 11 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 431 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +68 613 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 765 814 $ Poids 47 % |
| 12 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 729 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 556 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 745 356 $ Poids 46 % |