2830-2834 Place PALMORINO · L'Assomption
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 222,1 m² · constr. 2016 · terrain 516,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 300 $
Rôle antérieur 487 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108423724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
590 300 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
60028108423724100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 593 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 766 940 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 428 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 857 428 $ Poids 74 % |
| 3 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 627 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 020 $ Poids 67 % |
| 4 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 620 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 803 374 $ Poids 62 % |
| 5 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 757 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 89 297 $ Poids 57 % |
| 6 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 709 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 731 926 $ Poids 42 % |
| 7 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 632 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 807 490 $ Poids 41 % |
| 8 | 2697, rue du Lac, L'Assomption 2024-08-06 · 46 m · Vendu 785 000 $ (4 112 $/m²) 190,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +64 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 201 $ Poids 24 % |
| 9 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 588 m · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 769 820 $ Poids 23 % |
| 10 | 3854, rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-10 · 614 m · Vendu 595 000 $ (2 912 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 740 373 $ Poids 21 % |
| 11 | 2592, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-01-28 · 958 m · Vendu 680 000 $ (3 712 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +72 194 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 875 825 $ Poids 21 % |
| 12 | 31, rue Claude, L'Assomption 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 571 234 $ Poids 21 % |