2810 Rue MONETTE · L'Assomption
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 141,6 m² · constr. 2014 · terrain 334,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 261 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108432204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
60028108432204600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 442 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +5 126 $ | 348 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 0 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 85 % |
| 3 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 690 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 706 938 $ Poids 80 % |
| 4 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 713 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 752 $ Poids 78 % |
| 5 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 737 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 760 317 $ Poids 77 % |
| 6 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 699 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 544 279 $ Poids 68 % |
| 7 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 632 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 465 $ Poids 68 % |
| 8 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 706 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 524 180 $ Poids 67 % |
| 9 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 124 m · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 538 059 $ Poids 67 % |
| 10 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 647 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 494 268 $ Poids 67 % |
| 11 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 524 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 669 075 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 526 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 197 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 596 193 $ Poids 63 % |