2816 Rue MONETTE · L'Assomption
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 149,4 m² · constr. 2016 · terrain 340,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,4 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 273 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108432286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
60028108432286300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 55 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 453 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +8 543 $ | 361 714 $ Poids 85 % |
| 2 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 19 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 610 251 $ Poids 81 % |
| 3 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 680 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 733 533 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 527 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 610 033 $ Poids 78 % |
| 5 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 533 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 691 283 $ Poids 77 % |
| 6 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 718 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 788 314 $ Poids 76 % |
| 7 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 628 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 556 $ Poids 75 % |
| 8 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 698 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 738 679 $ Poids 72 % |
| 9 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 615 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +1 228 $ | 135 927 $ Poids 71 % |
| 10 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 396 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 681 536 $ Poids 70 % |
| 11 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 670 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 834 107 $ Poids 69 % |
| 12 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 846 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 693 $ Poids 66 % |