2819 Rue CLERMONT · L'Assomption
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 122,2 m² · constr. 2007 · terrain 608,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 281 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108432533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
60028108432533600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 513 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 624 053 $ Poids 87 % |
| 2 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 617 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 443 204 $ Poids 82 % |
| 3 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 709 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 747 $ Poids 77 % |
| 4 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 724 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 614 454 $ Poids 77 % |
| 5 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 705 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 858 $ Poids 76 % |
| 6 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 775 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 643 234 $ Poids 76 % |
| 7 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 604 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 156 607 $ Poids 76 % |
| 8 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 643 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 583 661 $ Poids 73 % |
| 9 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 418 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge −6 834 $ | 313 144 $ Poids 65 % |
| 10 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 687 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 637 690 $ Poids 64 % |
| 11 | 2808, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-05-27 · 239 m · Vendu 465 000 $ (3 659 $/m²) 127,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 492 940 $ Poids 61 % |
| 12 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 137 m · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 484 365 $ Poids 60 % |