2789 Rue DE LA VALINIERE · L'Assomption
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 75,8 m² · constr. 2008 · terrain 448,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 241 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108441520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
60028108441520500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 22 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 15 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 443 $ Poids 97 % |
| 2 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 157 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 743 $ Poids 96 % |
| 3 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 15 m · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 536 $ Poids 86 % |
| 4 | 2765, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-08 · 84 m · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 461 795 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Dominique, L'Assomption 2025-11-26 · 353 m · Vendu 360 000 $ (4 639 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 143 $ Poids 79 % |
| 6 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 599 m · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 459 $ Poids 74 % |
| 7 | 2795, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-07-02 · 184 m · Vendu 495 000 $ (6 707 $/m²) 73,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 525 348 $ Poids 67 % |
| 8 | 2495, rue Ricard, L'Assomption 2026-08-14 · 717 m · Vendu 400 000 $ (5 952 $/m²) 67,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 595 $ Poids 65 % |
| 9 | 60, rue Gareau, L'Assomption 2025-10-20 · 495 m · Vendu 200 000 $ (2 907 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 707 $ Poids 63 % |
| 10 | 2746, rue Clermont, L'Assomption 2025-05-08 · 167 m · Vendu 527 800 $ (6 954 $/m²) 75,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 166 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +5 278 $ | 579 896 $ Poids 62 % |
| 11 | 2568, rue Robindaine, L'Assomption 2025-06-30 · 495 m · Vendu 430 000 $ (5 464 $/m²) 78,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 459 735 $ Poids 60 % |
| 12 | 2723, rue Bourque, L'Assomption 2025-08-29 · 469 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 282 578 $ Poids 59 % |