2820 Rue CLERMONT · L'Assomption
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 97,3 m² · constr. 2007 · terrain 718,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 291 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108442013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
60028108442013600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2 749, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-08-31 · 198 m · Vendu 515 000 $ (5 186 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 499 514 $ Poids 98 % |
| 2 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 335 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 558 318 $ Poids 87 % |
| 3 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 366 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 578 762 $ Poids 86 % |
| 4 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 431 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 466 $ Poids 84 % |
| 5 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 657 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 611 770 $ Poids 81 % |
| 6 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 585 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 543 043 $ Poids 80 % |
| 7 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 587 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 577 552 $ Poids 80 % |
| 8 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 550 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 744 850 $ Poids 79 % |
| 9 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 810 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 591 575 $ Poids 74 % |
| 10 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 605 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 457 $ Poids 74 % |
| 11 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 156 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 358 123 $ Poids 73 % |
| 12 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 604 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 650 999 $ Poids 67 % |