149 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 142,6 m² · constr. 2012 · terrain 872,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 432 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108448366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
60028108448366000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 115 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 755 444 $ Poids 98 % |
| 2 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 599 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 707 307 $ Poids 83 % |
| 3 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 424 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −1 228 $ | 130 652 $ Poids 76 % |
| 4 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 775 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 702 281 $ Poids 76 % |
| 5 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 625 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 586 485 $ Poids 71 % |
| 6 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 362 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −37 282 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 802 345 $ Poids 70 % |
| 7 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 500 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 385 951 $ Poids 69 % |
| 8 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 504 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 716 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 625 684 $ Poids 66 % |
| 9 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 999 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +1 709 $ | 346 581 $ Poids 63 % |
| 10 | 197, rue Paré, L'Assomption 2025-05-08 · 165 m · Vendu 510 000 $ (3 581 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 558 483 $ Poids 62 % |
| 11 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 572 m · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 723 675 $ Poids 59 % |
| 12 | 3843, rue Magnan, L'Assomption 2025-05-26 · 457 m · Vendu 639 900 $ (4 733 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 183 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 704 997 $ Poids 57 % |