201-203 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 260,8 m² · constr. 2012 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 456 100 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108459706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
60028108459706100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 491 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +64 424 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 852 768 $ Poids 46 % |
| 2 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +64 187 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 817 382 $ Poids 35 % |
| 3 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 507 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 680 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 819 380 $ Poids 33 % |
| 4 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 827 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +100 112 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 923 997 $ Poids 30 % |
| 5 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 523 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +83 319 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 777 619 $ Poids 25 % |
| 6 | 120, rue Paradis, L'Assomption 2026-05-08 · 629 m · Vendu 1 100 000 $ (3 297 $/m²) 333,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −120 024 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 944 347 $ Poids 23 % |
| 7 | 3150, Rang Nord, L'Assomption 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 437 $/m²) 271,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 960 $ Poids 22 % |
| 8 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 439 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +103 374 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 859 140 $ Poids 22 % |
| 9 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 95 346 $ Poids 20 % |
| 10 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 519 m · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +54 497 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 812 863 $ Poids 17 % |
| 11 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 427 m · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +56 361 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 875 546 $ Poids 15 % |
| 12 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 732 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 776 618 $ Poids 13 % |