11 Rue LEVEILLE · L'Assomption
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 162,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 569,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 411 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108463092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
60028108463092900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 77 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 366 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 613 049 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 368 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −54 615 $ | 521 172 $ Poids 93 % |
| 3 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 310 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 666 808 $ Poids 92 % |
| 4 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 449 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 545 663 $ Poids 82 % |
| 5 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 507 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 831 $ Poids 81 % |
| 6 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 461 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 770 196 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 276 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 682 872 $ Poids 79 % |
| 8 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 486 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 619 144 $ Poids 77 % |
| 9 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 395 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 617 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 117 $ Poids 74 % |
| 10 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 377 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −12 279 $ | 127 850 $ Poids 70 % |
| 11 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 465 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 334 988 $ Poids 66 % |
| 12 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 950 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 607 $ Poids 66 % |