258 Rue RIVEST · L'Assomption
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 92,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 135 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 363 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108467500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
60028108467500900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 265 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 612 972 $ Poids 87 % |
| 2 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 274 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 997 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 544 490 $ Poids 79 % |
| 3 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 715 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 558 186 $ Poids 78 % |
| 4 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 242 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 649 166 $ Poids 77 % |
| 5 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 737 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 578 480 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 383 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 350 655 $ Poids 76 % |
| 7 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 247 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −38 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 915 $ Poids 76 % |
| 8 | 2 749, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-08-31 · 732 m · Vendu 515 000 $ (5 186 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 500 460 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 373 m · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 468 645 $ Poids 66 % |
| 10 | 294, rue Paré, L'Assomption 2025-05-27 · 43 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 027 $ Poids 63 % |
| 11 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 577 413 $ Poids 59 % |
| 12 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 419 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 553 706 $ Poids 59 % |