20 Rue DOMINIQUE · L'Assomption
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 117 m² · constr. 1997 · terrain 3 398,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,4 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 380 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108470242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
60028108470242800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 392 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 145 994 $ Poids 90 % |
| 2 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 468 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 569 908 $ Poids 89 % |
| 3 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 509 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 579 629 $ Poids 88 % |
| 4 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 241 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 411 035 $ Poids 88 % |
| 5 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 693 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −51 741 $ | 541 641 $ Poids 77 % |
| 6 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 825 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 596 916 $ Poids 71 % |
| 7 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 462 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 713 471 $ Poids 69 % |
| 8 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 781 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 436 928 $ Poids 67 % |
| 9 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 562 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 635 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 569 372 $ Poids 66 % |
| 10 | 2 749, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-08-31 · 399 m · Vendu 515 000 $ (5 186 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 899 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 524 849 $ Poids 65 % |
| 11 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 810 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 453 694 $ Poids 64 % |
| 12 | 2381, rue Chevaudier, L'Assomption 2026-08-26 · 971 m · Vendu 275 902 $ (2 238 $/m²) 123,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −16 554 $ | 252 299 $ Poids 63 % |