109 Rue DUCHESNE · L'Assomption
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 170,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 399 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108473261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
60028108473261900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 219 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 779 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 306 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 714 210 $ Poids 92 % |
| 3 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 337 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 643 097 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 318 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 646 940 $ Poids 91 % |
| 5 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 263 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 789 142 $ Poids 78 % |
| 6 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 507 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 749 436 $ Poids 76 % |
| 7 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 440 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 903 587 $ Poids 75 % |
| 8 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 533 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 737 274 $ Poids 73 % |
| 9 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 266 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 742 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 686 133 $ Poids 67 % |
| 10 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 555 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 770 582 $ Poids 65 % |
| 11 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 279 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 813 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 803 263 $ Poids 64 % |
| 12 | 242, rue Rivest, L'Assomption 2025-06-26 · 463 m · Vendu 626 000 $ (3 746 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 717 929 $ Poids 62 % |