3843 Rue MANDEVILLE · L'Assomption
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 104,6 m² · constr. 2014 · terrain 516,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 305 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108475766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
60028108475766900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 58 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 108 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 311 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 83 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 571 $ Poids 95 % |
| 3 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 421 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 797 953 $ Poids 89 % |
| 4 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 277 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 150 299 $ Poids 88 % |
| 5 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 150 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 558 852 $ Poids 88 % |
| 6 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 453 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 656 907 $ Poids 87 % |
| 7 | 2 749, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-08-31 · 684 m · Vendu 515 000 $ (5 186 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 536 469 $ Poids 78 % |
| 8 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 371 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 305 $ Poids 68 % |
| 9 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 591 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +39 715 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 598 553 $ Poids 64 % |
| 10 | 130, rue Duchesne, L'Assomption 2025-06-18 · 231 m · Vendu 620 000 $ (6 225 $/m²) 99,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 677 459 $ Poids 63 % |
| 11 | 119, rue Mariani, L'Assomption 2025-05-30 · 272 m · Vendu 360 000 $ (3 393 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 626 $ Poids 63 % |
| 12 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 608 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 621 400 $ Poids 62 % |