249 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 178 m² · constr. 2012 · terrain 595,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 423 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108478062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
60028108478062100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 398 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 762 215 $ Poids 89 % |
| 2 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 538 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 629 109 $ Poids 85 % |
| 3 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 278 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 699 980 $ Poids 84 % |
| 4 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 317 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 668 200 $ Poids 81 % |
| 5 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 101 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +48 418 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 888 045 $ Poids 72 % |
| 6 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 769 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 254 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 818 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 660 780 $ Poids 65 % |
| 8 | 242, rue Rivest, L'Assomption 2025-06-26 · 135 m · Vendu 626 000 $ (3 746 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 704 370 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 761 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 774 347 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 686 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −42 315 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 781 570 $ Poids 54 % |
| 11 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 198 m · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −1 228 $ | 145 327 $ Poids 53 % |
| 12 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 258 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +92 765 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 848 472 $ Poids 51 % |