119 Rue MARIANI · L'Assomption
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 106,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 462,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,1 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 265 700 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108482099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
60028108482099800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 37 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 148 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 126 620 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 200 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 610 558 $ Poids 93 % |
| 3 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 279 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 485 $ Poids 93 % |
| 4 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 422 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 508 066 $ Poids 85 % |
| 5 | 2 749, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-08-31 · 541 m · Vendu 515 000 $ (5 186 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 133 $ Poids 82 % |
| 6 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 626 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 720 384 $ Poids 80 % |
| 7 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 265 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 605 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 532 213 $ Poids 75 % |
| 8 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 689 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 501 $ Poids 75 % |
| 9 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 637 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 472 $ Poids 68 % |
| 10 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 350 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +44 127 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 533 286 $ Poids 67 % |
| 11 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 359 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 798 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 298 $ Poids 65 % |
| 12 | 119, rue Mariani, L'Assomption 2025-05-30 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 393 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 65 % |