150 Rue DUCHESNE · L'Assomption
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 69,9 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 163 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108483538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
60028108483538600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 8 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 431 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 272 795 $ Poids 85 % |
| 2 | 2765, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-08 · 564 m · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 724 $ Poids 83 % |
| 3 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 487 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 474 633 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, rue Gareau, L'Assomption 2025-10-20 · 604 m · Vendu 200 000 $ (2 907 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 226 131 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, rue Dominique, L'Assomption 2025-11-26 · 260 m · Vendu 360 000 $ (4 639 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 371 858 $ Poids 68 % |
| 6 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 494 m · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 151 $ Poids 67 % |
| 7 | 2814, rue Vauvilliers, L'Assomption 2026-01-27 · 516 m · Vendu 457 000 $ (7 529 $/m²) 60,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 488 229 $ Poids 61 % |
| 8 | 2795, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-07-02 · 580 m · Vendu 495 000 $ (6 707 $/m²) 73,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 537 $ Poids 56 % |
| 9 | 2787, rue Clermont, L'Assomption 2025-06-06 · 572 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 124 $ Poids 55 % |
| 10 | 2495, rue Ricard, L'Assomption 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 952 $/m²) 67,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 036 $ Poids 53 % |
| 11 | 2788, rue Clermont, L'Assomption 2025-05-08 · 544 m · Vendu 455 000 $ (6 801 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 362 $ Poids 53 % |
| 12 | 2691, Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-09-24 · 727 m · Vendu 424 900 $ (6 820 $/m²) 62,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 447 699 $ Poids 51 % |