3875 Rue MANDEVILLE · L'Assomption
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 103,3 m² · constr. 2013 · terrain 587,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 324 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108485861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
60028108485861300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 60 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 56 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 576 842 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 138 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 679 813 $ Poids 95 % |
| 3 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 171 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 148 734 $ Poids 87 % |
| 4 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 546 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 789 427 $ Poids 84 % |
| 5 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 574 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 646 $ Poids 83 % |
| 6 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 234 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 552 659 $ Poids 83 % |
| 7 | 2 749, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-08-31 · 724 m · Vendu 515 000 $ (5 186 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 530 523 $ Poids 77 % |
| 8 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 574 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 592 049 $ Poids 68 % |
| 9 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 248 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 899 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 583 819 $ Poids 66 % |
| 10 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 585 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 028 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 614 503 $ Poids 66 % |
| 11 | 130, rue Duchesne, L'Assomption 2025-06-18 · 189 m · Vendu 620 000 $ (6 225 $/m²) 99,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 670 313 $ Poids 65 % |
| 12 | 119, rue Mariani, L'Assomption 2025-05-30 · 226 m · Vendu 360 000 $ (3 393 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 420 $ Poids 63 % |