3922 Rue MOUSSEAU · L'Assomption
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 192,9 m² · constr. 2016 · terrain 605,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 418 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108494683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
60028108494683200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 87 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 153 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 705 $ Poids 98 % |
| 2 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 89 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 668 086 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 434 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 807 200 $ Poids 80 % |
| 4 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 85 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 682 $ Poids 79 % |
| 5 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 656 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 83 527 $ Poids 66 % |
| 6 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 189 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 852 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 461 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 828 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 687 218 $ Poids 60 % |
| 8 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 220 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 758 408 $ Poids 56 % |
| 9 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 156 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 688 168 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 473 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +58 836 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 819 516 $ Poids 53 % |
| 11 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 169 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −48 028 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 755 015 $ Poids 51 % |
| 12 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 371 m · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +84 489 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 939 416 $ Poids 50 % |