Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
802 200 $
Autre · 2 458 $/m² · 326,4 m² · constr. 1972 · terrain 151 889,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 889,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 478 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108544156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 300 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
60028108544156600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Paradis, L'Assomption 2026-05-08 · 995 m · Vendu 1 100 000 $ (3 297 $/m²) 333,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 992 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 201 et 203, rue Paré, L'Assomption 2025-09-02 · 371 m · Vendu 810 000 $ (3 106 $/m²) 260,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +101 871 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 905 928 $ Poids 37 % |
| 3 | 3150, Rang Nord, L'Assomption 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 437 $/m²) 271,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 093 $ Poids 22 % |
| 4 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 833 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +173 068 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 895 261 $ Poids 10 % |
| 5 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +175 286 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 864 306 $ Poids 6 % |
| 6 | 2755-2761, Rue Monette, L'Assomption 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 260 640 $ (640 $/m²) 407,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 417 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −26 064 $ | 257 082 $ Poids 5 % |
| 7 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +174 250 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 862 220 $ Poids 5 % |
| 8 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 843 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 789 626 $ Poids 5 % |
| 9 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 776 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 859 616 $ Poids 4 % |
| 10 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 869 m · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +149 324 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 849 640 $ Poids 4 % |
| 11 | 29, Terrasse de Vaucluse, L'Assomption 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 339 400 $ (1 500 $/m²) 226,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 473 $ · Ajust. superficie +75 064 $ · Ajust. âge −23 758 $ | 459 179 $ Poids 4 % |
| 12 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 783 m · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +154 173 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 910 183 $ Poids 3 % |