Autoroute FELIX-LECLERC · L'Assomption
Valeur estimée
523 400 $
Autre · terrain 76 131 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 131 m²
Frontage
—
CUBF
4510
Usage
Autoroute
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117203099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60028117203099300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courcelle, Repentigny 2026-08-14 · 946 m · Vendu 300 000 $ (4 666 $/m²) 64,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 45, Rue De Courcelle, Repentigny 2026-08-10 · 946 m · Vendu 245 000 $ (4 871 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 160, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-08-07 · 946 m · Vendu 255 000 $ (5 070 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 45, rue de Courcelle, Repentigny 2026-08-03 · 946 m · Vendu 235 000 $ (4 672 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 45, rue de Courcelle, Repentigny 2026-07-15 · 946 m · Vendu 255 000 $ (5 070 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 952 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 941 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 46 % |
| 8 | 160, rue Contrecœur, Repentigny 2026-06-26 · 946 m · Vendu 254 700 $ (5 064 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 912 $ Poids 46 % |
| 9 | 45, rue de Courcelle, Repentigny 2026-06-16 · 946 m · Vendu 245 000 $ (4 871 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 46 % |
| 10 | 45, rue de Courcelle, Repentigny 2026-06-10 · 946 m · Vendu 250 000 $ (4 970 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 46 % |
| 11 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 951 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 46 % |
| 12 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 973 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 45 % |