407 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 191,5 m² · constr. 2014 · terrain 929,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 438 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117508413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
60028117508413100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 380 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 686 $ Poids 90 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 992 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 829 532 $ Poids 58 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 837 759 $ Poids 50 % |
| 4 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 967 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 925 521 $ Poids 46 % |
| 5 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 511 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +42 664 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 768 175 $ Poids 45 % |
| 6 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 887 m · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 941 173 $ Poids 41 % |
| 7 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −67 724 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 877 994 $ Poids 34 % |
| 8 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −75 750 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 946 534 $ Poids 33 % |
| 9 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +96 431 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 942 138 $ Poids 29 % |
| 10 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 685 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −56 086 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 696 977 $ Poids 27 % |
| 11 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 959 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +53 821 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 580 068 $ Poids 27 % |
| 12 | 985, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (5 787 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 053 609 $ Poids 23 % |