311 Rue SAINT-GEORGES · L'Assomption
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 76,2 m² · constr. 1949 · terrain 569,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 165 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117600651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
60028117600651700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 3 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 716 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 811 $ Poids 53 % |
| 2 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 871 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 392 990 $ Poids 52 % |
| 3 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 915 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 968 $ Poids 47 % |
| 4 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 722 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 245 121 $ Poids 46 % |
| 5 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 354 534 $ Poids 43 % |
| 6 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 961 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 383 840 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −34 458 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 413 267 $ Poids 38 % |
| 8 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 152 $ Poids 38 % |
| 9 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 320 593 $ Poids 37 % |
| 10 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −20 599 $ | 194 139 $ Poids 35 % |
| 11 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 926 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 447 127 $ Poids 35 % |
| 12 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −34 249 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 832 $ Poids 34 % |