Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
628 600 $
Autre · constr. 2000 · terrain 4 568,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 568,3 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
6823
Usage
CEGEP (collège d’enseignement général et professionnel)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 100 $
Rôle antérieur 923 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117603939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 005 000 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
923 300 $
ID provincial
60028117603939500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue St-Étienne, L'Assomption 2026-08-06 · 303 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 212 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 67 % |
| 3 | 323, rue Saint-Pierre, L'Assomption 2026-07-22 · 298 m · Vendu 120 837 $ (801 $/m²) 150,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 084 $ | 132 921 $ Poids 67 % |
| 4 | 161, 161-A, 163, rue Edouard-Roy, L'Assomption 2026-06-23 · 311 m · Vendu 740 000 $ (3 350 $/m²) 220,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 823 331 $ Poids 66 % |
| 5 | 129 à 131, rue Édouard-Roy, L'Assomption 2026-04-29 · 302 m · Vendu 831 000 $ (3 762 $/m²) 220,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 947 837 $ Poids 64 % |
| 6 | 150, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-04-21 · 303 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 64 % |
| 7 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 282 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 493 $ Poids 63 % |
| 8 | 147, 147B, 149, 151, 153, rue St-Joseph, L'Assomption 2026-02-25 · 253 m · Vendu 760 000 $ (2 224 $/m²) 341,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 898 354 $ Poids 63 % |
| 9 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 353 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 392 366 $ Poids 62 % |
| 10 | 148, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-30 · 303 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 60 % |
| 11 | 180 à 186, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2026-01-20 · 293 m · Vendu 620 000 $ (2 609 $/m²) 237,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 739 382 $ Poids 60 % |
| 12 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 556 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 070 $ Poids 60 % |