176 Avenue PARC · L'Assomption
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 188,6 m² · constr. 1950 · terrain 415,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 259 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117605558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
60028117605558700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 384 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 530 103 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 333 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 820 561 $ Poids 69 % |
| 3 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 950 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 729 304 $ Poids 60 % |
| 4 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 738 651 $ Poids 58 % |
| 5 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 881 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 640 910 $ Poids 37 % |
| 6 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 662 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +49 637 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 486 883 $ Poids 36 % |
| 7 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +53 279 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 785 298 $ Poids 35 % |
| 8 | 985, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 787 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 957 669 $ Poids 34 % |
| 9 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −82 099 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 821 385 $ Poids 33 % |
| 10 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 517 754 $ Poids 33 % |
| 11 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +63 961 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 816 439 $ Poids 32 % |
| 12 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −61 074 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 737 459 $ Poids 30 % |