167-169 Rue DORVAL · L'Assomption
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 202,1 m² · constr. 1950 · terrain 557,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 350 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117605664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
60028117605664700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 345 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 781 $ Poids 91 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 950 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 755 387 $ Poids 60 % |
| 3 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 345 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 849 237 $ Poids 58 % |
| 4 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 767 082 $ Poids 51 % |
| 5 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −52 543 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 850 940 $ Poids 50 % |
| 6 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 212 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −40 233 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 637 481 $ Poids 46 % |
| 7 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 764 404 $ Poids 39 % |
| 8 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 536 088 $ Poids 38 % |
| 9 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 919 895 $ Poids 32 % |
| 10 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 855 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +61 908 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 665 419 $ Poids 29 % |
| 11 | 985, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 787 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 728 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 996 728 $ Poids 28 % |
| 12 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 484 $ Poids 25 % |